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    疫情突袭,有人看到阻碍,而我们看到了建筑的未来指向...

    发布时间:2020-03-19来源:分享:

    2020年春节爆发的新型冠状病毒肺炎,是一只巨大的“黑天鹅”,严重影响人们生活的方方面面。

    在世界城市建筑发展历程中,每一次重大的传染性疾病疫情都成为推动城市健康发展的驱动力。在中国飞速发展的当下,也面临同样的难题,改革开放40年以来,中国城镇化率从17.9%增长到2019年的60.6%。中大型城市人口密度高、人群聚集强、流动范围广等,都会加速传染病的传播速度。


     2015-2019年常住人口城镇化率
    数据来源:国家统计局数据

    疫情是把双刃剑,是灾难也是契机,因此,要及时把握后疫情时代的契机和核心需求,围绕理念升级、城市升维、人居升级和建设升级这四个维度,从宏观到微观,从理念到实施,剖析未来建筑的升级方向,极大提升和改进居民的生活品质。


    疫情对建筑影响总体分析图

    一、理念升级:健康、安全理念需更落地

    面对疫情,“健康”对城市而言显得尤为重要。早在上世纪80年代中期就提出“健康城市”的概念,但目前大多数健康城市的方案多停留在理论层面,实际落地执行较少。

    城市规划专家杨涛提出把城市防疫应急保障体系建设(包括硬件设施、软件系统)纳入到健康安全城市建设和高质量发展的常态化工作中,全面摸清城市存在的缺陷和短板,采用平时和战时兼顾防御措施,构建牢固的健康城市防疫应急保障体系。

    二、城市升维:加大信息技术运用

    “2019深港城市/建筑双城双年展(深圳)”的其中一个主题即为“城市升维”,作为发起人之一的张宇星认为,“城市升维”的本质是从更高维度去理解和控制城市,疫情爆发后暴露出的是更高维度的信息空间滞后问题,提出信息流是“城市升维”的关键。

    随着人工智能、5G、物联网、区块链等技术日臻成熟,未来在面对重大突发卫生事件时,大数据分析或将成为解决“城市升维”的核心所在。

    要充分利用信息化技术,通过人口流动信息的共享和精准定位,实现传染源精准追踪、及时控制传染源等;通过搭建线上互助共享平台等,支撑从城市、辖区、街道到社区的四级全方位、互联互通的管理需求,实现政府、企业、个人三位一体的共同建设体系,极大提升全社会对突发公共卫生事件的应对能力。

    三、人居升级:紧抓客户新核心需求

    1、居住设计升级

    更重视园林景观设计。爆发传染性突发公共卫生事件时,园林可以充分发挥其应有的作用,例如在此次疫情下,为了有效防控疫情,小区实行封锁管理,业主的休闲娱乐活动空间受到局限,小区的园林绿化此刻就成为唯一的消遣方式。

    一套完备的园区应包含健康跑道、儿童活动区、景观树阵等,其布置应根据功能作用分开设置。疫情期间,园林不仅可以净化空气,还提供丰富的休闲活动。

    园林绿化必定成为众多主流建筑产品的元素组成,乔灌木比例、绿化率、示范区的绿化效果都将成为业主对景观质量评价的第一要素。

    更重视医疗配套设施。传统小区配套设施较为单一,此次疫情之后,人们更加关注小区的配套设施,尤其是医疗方面的配套设施。

    同济大学建筑与城市规划学院教授王兰提出,在社区层面可基于15分钟社区生活圈划定“公共健康单元(PublicHealth Unit)”,设置紧急医疗服务中心、临时性小规模的轻症隔离区等。依托远程医疗等技术,强化社区医疗潜能和作用,是社区生活圈规划的重要内容之一。

    2、建筑设计升级

    ▲ 建筑布局设计

    由于国内人口密度高度集中的影响,造就了现有高建筑密度。高密度应对突发公共卫生事件时会显得比较乏力,这就要求采取合理的楼栋设计来弥补这一缺陷。

    逼仄空间是解决以上问题的一种有效方式,其概念指朝向建筑室外的半开放天井,如狭缝、凹槽等。此种建筑特点广泛存在于建成于过去数十年间的香港的居住区中。随着城市化进程,大陆地区此类设计也层出不穷。

    这类空间已逐渐成住宅建筑平面布置中不可缺少的一种惯例,尤其是在单层四到八户(个别甚至可达10户)的住区设计中。为保证外围的宜居房间具有最高的采光效率,将厕所、厨房、以及次级重要的功能空间——如储藏间等,均沿着内部采光天井靠内设置。

    另外,在建筑布局设计过程中可组织建筑师、工程师、咨询人员共同参与包容性环境设计研究,让设计成果更加符合居住需求。

    ▲ 建筑通风设计

    通风对防止病毒感染起到很关键的作用,若通风管道设置不当,容易产生交叉污染,严重的甚至会造成污染扩散。室内通风一般以传统的开窗方式、现代的通风系统和新风系统为主,其中新风系统是优于通风系统的新型通风装置,除了保留传统的室内外空气转换,还增加了空气净化、过滤功能。关于通风系统和新风系统在安装过程中的注意事项如下:

    · 风管阻燃:通风空调风管法拉密封垫应按设计要求采用阻燃材质,否则容易造成受污染空气泄露,形成二次污染。

    · 风管布置一是要尽量的减少局部阻力,即减少弯管、三通、变径的数量;二是弯管的中心曲率半径不要小于其风管直径或边长,一般可用1.25倍直径或边长;三是为便于风管系统的调节,在干管分支点前后,应预留测压孔。测压孔距前面的局部管件的距离应大于5b(b为矩形风管的长边或圆形风管的直径),距后面的局部管件的距离应不小于2b。通风机出口处气流较稳定的管段上宜应预留测压孔。

    · 送、排风口一是排风口与送风口至少保持3米的距离以防气流短路;二是空调房间并行送排风管时,送排风口尽量不要并列布置,最好交错布置。

    · 穿墙管道封堵通风管过穿墙管道处需将缝隙填堵密实,密实的目的主要是防止发生渗漏风险,针对医院等特殊用途的建筑,当室内要求设计成负压房时,保证室内外形成气压差,防止受污染的空气排放到室外环境

    ▲ 建筑排水设计

    住宅的排水往往成为被忽略的病毒入侵通道,尤其是建筑湿水区的部位最为明显。但是众多的研究报告显示,下水道可能是重大公共卫生事件的主要传染源。

    2003年香港淘大花园大规模爆发的SARS很可能是由于缺乏维修导致U型隔水阀干枯所致。而为应对目前正在进行中的新冠肺炎疫情,国务院生态环境部也下发《关于做好新型冠状病毒感染的肺炎疫情医疗污水和城镇污水监管工作的通知》[环办水体函〔2020〕52号]用以应对排水系统可能带来的病毒扩散。


     2003年SARS病毒从排水管道进入居住单元示意
    出自:《气溶胶传播!淘大花园悲剧不能重演!

    后疫情时代,改进室内排水设计重点关注四个方面。

    · 采用T型地漏

    一般家庭多采用水封地漏,其弊端主要是天气干燥、气温过高导致内部的水分蒸发乃至干涸,最终丧失隔臭功能,且水封地漏过高也会导致室内排水速度减缓,沉积污垢更加严重。

    而T型地漏会随着水流压力的增加而打开密封盖来加速水的排出,确保排水畅通无阻,在无需排水情况下,密封盖处于闭合状态达到隔臭效果。

    · 三管同下布置

    设置排污管、排水管、通气管三管可保证排出废弃物的效率,同时不会因为增加管道负荷导致的管道堵塞的现象,起到清洁卫生的功效。

    · P型存水弯

    室内卫生间排水管若未设置P型存水弯而采用直通方式,会存在微生物、病毒通过下水管传播的风险。

    · 同层排水技术

    此项技术采用便器挂墙安装,管道上下层不穿越楼板。其优点在于可避免管道内出现虹吸现象破坏水封,起到隔断病毒感染的作用,同时还有降噪功能。

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    它改变现有排水系统各个排水管分别与立管连接的方式,集中于??槟谝坏阌肓⒐芟嘟?,避免上下层管内污染空气传播;立管穿楼板节点防水构造,杜绝夹层积水、楼板渗漏。 


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    3、室内设计升级

    室内布置更注重隔离性。玄关在疫情期间形成隔断内外空间的作用,其布置方式是有一定的讲究。这个空间应紧邻储藏间和衣帽间,方便换衣取物。条件允许的话可以临近阳台,有利于保持空气流通。

    装修材料更注重安全性。未来居民对建筑装饰装修方面的追求主要体现在两方面:装饰装修材料和污染防控有关的产品技术。材料方面包括具有抗菌功能的内墙涂料、功能性瓷砖、复合木地板、墙纸、裱糊以及新型环保无污染的天然材料等;产品技术包括具有杀菌消毒功能的新风机和空气净化器等。

    4、物业服务升级

    疫情下的社区封闭期,对物业提出巨大挑战,需要做好守好第一道防线、内部消毒和杀菌、协助采购生活物资和提供快递上门等服务,未来智能物业势在必行。

    电梯是易感染高危区,可配置无接触智能乘梯,通过手机APP等方式远程操作,实现“零接触电梯按键、无感通行、授权使用”,减少人与电梯按键的接触,降低病毒感染风险。


    华为云IoT联合旺龙智能

    推出无接触智能乘梯解决方案

    未来可充分采集用户行为、室内外环境、能源运行等数据,依靠人工智能、物联网等信息技术,构建全方位智能生活管理平台。

    四、建设升级:建造方式转型升级

    1、建筑行业工业化

    34000平方米建筑面积,1000张床位,10个昼夜,火神山建设顶着让人惊叹的“中国速度”成功交付。透过“中国速度”,我们看到的是国内建筑工业化的发展,正是使用装配式建造技术才达到如此快的建设效率。

    装配式建筑加快工程进度、提升施工质量、降低租赁费用、节能环保、节省材料和降低安全风险的诸多优点不再细谈。也正由于此,从中央到地方,政府主管部门都在加快推进装配式建筑的步伐,2016年,国务院发布《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》中提到,力争用10年左右时间,使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%。全国已有30多个省市出台装配式建筑专门的指导意见和相关配套措施。

    装配式建筑是建筑行业的未来,有望将建筑业转变为制造业,实现建筑行业工业化的革命性突破。

    2、监督管理线上化

    传统的监督机制正在加速改变。武汉火神山医院是在4000万“云监工”的监督下建成,其通过直播镜头监督建设进度和质量。

    过去房企也会开展工地开放活动,但覆盖面不多,且大多仅限成交客户参与,起不到足够的销售传播效果。

    而后疫情时代,一定会有先行者房企会开展“工地现场直播”,面向所有意向客户可接入观看工地施工情况,通过工地透明化获得差异化竞争优势。

    3、工地管理智慧化

    2月底各省纷纷发布复工后防疫工作指引,如广东省住建厅发布的《新型冠状病毒肺炎防疫工作指引》中,关于“节后复工”章节中就特别提到:“督促各地在每个工作场所特别是工地现场、工人生活区等设置体温检测点,确保对入场作业人员进行体温测试;按时配发口罩,确保有限空间作业人员按规定佩戴”。

    建筑工地智慧化管理不仅可以实现人、机、料、法、环的有序管理,还能结合人工智慧、传感技术、虚拟现实等信息技术植入到建筑、机器、穿戴设施、场地进出关口等载体,依靠物联网和互联网技术,实现体温监测、人脸识别门禁、安全帽识别、环境监测等,是疫期工人安全和健康的有力保障。因此,面对突发疫情智慧工地的建设显得尤为重要。

    结语

    疫情是块试金石,能够加速行业淘汰和升级,因此,从顶层设计到落地运营都应把握住契机进行升级和转型,所有在疫情博弈中获胜的都必将更加强大和繁荣。
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