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    等电梯底坑出现渗漏就晚了!没做好防水的5大原因你必须要知道

    发布时间:2020-03-11来源:分享:

    2020年是特别的一年,由于疫情影响,各地开复工时间都深受影响,疫情过后亚搏体育vip,抢工和抢售的现象不可避免,但真正夯实根基,做好每一个细节的质量,避免后续返工,才是真正提效、高效建设、顺利交付的有力保障亚搏体育vip。

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    随着生活质量的提高,电梯的使用率越来越高,但渗漏的时有发生,容易产生不好的影响亚搏体育vip,本文我们聚焦电梯渗漏这一渗漏难题,深入分析可能引起渗漏的几大原因亚搏体育vip!

    电梯底坑渗漏轻则电梯停运,影响业主的生活;重则长时间积水将出现短路停运梯内困人的故障,还可能导致电梯的电机烧坏,造成安全事故亚搏体育vip。电梯底坑易出现渗漏,但不少施工方在地下基础建造初期没有足够重视,未能把防水做到位,为后续的渗漏埋下隐患,重新修整所花费的时间和经历不可估量。




    ▲上图为电梯底坑渗漏的现场,能看到坑底有明显积水亚搏体育vip,侧壁有明显的渗漏痕迹亚搏体育vip,渗漏痕迹呈水平状,渗漏线以下侧壁有水流


    下文就电梯底坑可能出现渗漏的原因进行深入分析,以期行业在基础施工时,把电梯底坑防水每个步骤都做到位,保障防水质量亚搏体育vip,避免后续整治。

    一亚搏体育vip、电梯井模板加固工艺不合格

    电梯井模板加固到位亚搏体育vip,可有效保障安全系数,一旦电梯井模板加固工艺存在缺陷,使用对拉螺杆焊接在底板钢筋上固定模板亚搏体育vip,则地下水顺着对拉螺杆渗漏至坑内。

    预防措施

    底坑模板采用埋设预制木盒(底部封闭)方式亚搏体育vip,底部、侧面无需焊接对拉螺杆固定,仅在顶部使用钢管加固,上部压载重物抗浮亚搏体育vip,如下图所示:




    二、电梯底坑四壁混凝土浇筑不规范

    浇筑效果好的话,混凝土本身就自带比较好的防水效果,可有效起到防渗漏的作用,但仍存在电梯井底坑混凝土浇筑不密实或存在施工冷缝的现象时有发生。

    预防措施

    · 加强商品混凝土进场验收、保证混凝土配合比及坍落度满足设计要求;

    · 对于自由入模高度大于2m时亚搏体育vip,应使用串桶滑槽,使用侧振动器振捣密实;

    · 凝土分层下料、分层振捣,对于钢筋密集处,加强振捣亚搏体育vip;

    · 合理调度砼供应,组织现场连续浇筑避免产生施工冷缝。

    三、交接部分渗漏

    交接部分也是重点关注部位亚搏体育vip,如若做不到位,极有可能出现渗漏情况,以下图为例:水源为车库底板渗漏,渗透在回填层亚搏体育vip,经电梯井侧墙、门槛与底板交接部位渗漏至电梯井。



    预防措施

    电梯井侧墙回填范围设置砼导墙亚搏体育vip,建议随结构一次性浇筑成型,高于底板建筑完成面不小于50mm,导墙模板加固必须使用止水螺杆,且按地下室外墙螺杆孔洞封堵做法封堵亚搏体育vip;

    若导墙未随结构一次性浇筑,则在导墙支模前,结合面需凿毛清理到位,保证砼浇筑密实亚搏体育vip。

    四、设计存在缺陷

    电梯设计亚搏体育vip,是电梯运行质量安全重要的一步,设计缺陷可能埋下安全隐患亚搏体育vip,如:电梯底坑底部未设置排水口或其他排水设施亚搏体育vip,积水无法及时排出导致积水亚搏体育vip、潮湿亚搏体育vip。

    预防措施

    根据《电梯制造与安装安全规范GB7588-2003/XG1-2015》对电梯底坑要求如下井道下部应设置底坑,除缓冲器座、导轨座以及排水装置外亚搏体育vip,底坑的底部应光滑平整,底坑不得作为积水坑使用。在导轨、缓冲器亚搏体育vip、栅栏等安装竣工后,底坑不得漏水或渗水。建议电梯底坑设置排水口或其他排水设施亚搏体育vip,将积水及时排至集水井亚搏体育vip,保证底坑干燥。

    五、电梯基坑防水做法不到位

    电梯基坑防水是整个电梯防水工程中关键的步骤,基坑底部存在地下水渗入和地表水下渗到电梯基坑的隐患,如若节点做法不明确,防水施工质量不合格则会导致渗漏亚搏体育vip亚搏体育vip。

    预防措施

    电梯基坑防水构造做法严格按设计文件节点做法施工,若设计文件未明确做法亚搏体育vip,可参考以下标准节点做法:



    · 混凝土垫层及砖胎膜:素土夯实后浇筑100mmC15混凝土垫层表面压实抹光,侧壁砖胎膜1:3水泥砂浆抹面压光;

    · 防水卷材:使用3厚的卷材防水层,施工前应清理干净基层,钢筋绑扎过程中应注意卷材成品?;すぷ?;

    · 混凝土底板:采用抗渗混凝土,应按审批通过的专项施工方案亚搏体育vip;

    · 混凝土反坎施工:混凝土反坎底部需凿毛并监理隐蔽验收留影像资料;

    · 找坡层及圆角:井道四周与底板用水泥砂浆收成圆弧角并向外2%找坡50cm;

    · 防水附加层: 防水附加层从阴角开始上翻和水平延伸各不小于500mm并喷砂;

    · 防水?;げ悖?/span>防水施工完成后用水泥砂浆粉刷?亚搏体育vip;?,不得破坏防水层;

    · 滤水层施工:按地下室底板滤水层节点做法;

    · 细石混凝土:按地下室底板滤水层节点做法;

    · 电梯门槛石铺贴:用胶湿贴门槛石,门槛石高出电梯厅地面3mm。

    纠正措施

    对渗漏的部位采用高压注浆法,常用材料有聚合物水泥浆亚搏体育vip、聚氨酯、环氧树脂胶等

    结语

    电梯底坑底坑在积水亚搏体育vip、潮湿的情况下极易漏电亚搏体育vip,不仅会造成电梯维修人员触电,而且由于电梯是整体金属结构,电流会直接传到轿厢,造成乘客触电亚搏体育vip,其带来的后果不堪设想。

    除了要把建设过程中对于电梯底坑的防水工艺做到位之外亚搏体育vip,电梯管理人员还要注重日常维护,一旦发现电梯底坑有积水,要立即会同电梯维保单位第一时间进行处理,保障电梯安全运行亚搏体育vip。

    渗漏作为行业的质量通病,一直是工程行业的老大难,瑞捷工程研究院针对渗漏问题做了系列研究,可参照:《这4个节点做到位,疫情过后实现楼地面360度无渗漏死角!》、《全面解析地下室防水3大关键点,从此远离地下室渗漏!》、《卫生间总是渗漏?还不是因为没注意这4方面!》《掌握4大关键点、33个优秀做法亚搏体育vip,外窗从此“零渗漏”亚搏体育vip!》

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